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中央空調(diào)維護保養(yǎng)

1.       中央空調(diào)維修保養(yǎng)內(nèi)容

空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)主要有：水冷柜機、空調(diào)器、通風(fēng)機、冷卻水系統(tǒng)和電（氣）控制器件等

2.       設(shè)備維修可分為下列幾類：

日常的保養(yǎng)與維護：包括值班運行，巡回檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時報警處理，以及對設(shè)備的清潔處理等。

預(yù)防性檢查：對各種設(shè)備及其附屬器件作預(yù)防性檢查，為早期發(fā)現(xiàn)故障及查找原因并進行檢修作準(zhǔn)備。

空調(diào)系統(tǒng)主要有四類故障：機械性故障、空氣處理過程或設(shè)備故障、空氣分布部分故障、配電及自動控制故障。

機械性故障及解決方法：機械性故障大體可以分三類，即潤滑故障、機械故障、密封故障。

潤滑部分故障主要是風(fēng)機、水泵沒有形成潤滑油膜或由于潤滑油臟造成的故障。

故障形式有抱軸、劃痕、擺動、軸承架破碎等，應(yīng)及時檢查潤滑油位， 及時更換潤滑油或潤滑脂，檢查軸承間隙，更換不合格的軸承。

機械運動不穩(wěn)定主要是通風(fēng)機、水泵葉輪靜與動平衡不好，裝配時間隙 太大或太小，有偏磨現(xiàn)象，形位公差不符合要求，應(yīng)調(diào)整軸承、葉輪間隙，進行葉輪靜與動平衡的調(diào)整。

密封失效有水泵軸向密封不嚴(yán)，空氣進入運轉(zhuǎn)水泵泵體或冷凍水從密封處流出，應(yīng)調(diào)整機械密封面的間隙，更換失效的填料，擰緊填料或密封螺釘。

空氣處理過程故障：由于各空氣處理設(shè)備的熱量、冷量、流量面積不夠 或阻力過大，產(chǎn)生影響露點溫度、送風(fēng)溫度、房間濕度的故障，如噴水室或表冷器冷量不夠，空氣冷卻降溫、去濕效果不好，影響房間空調(diào)效果；加熱 器失控，空氣加熱波動太大，影響房間空調(diào)溫度；過濾器阻力太大或面積不夠，影響系統(tǒng)送風(fēng)量；加濕設(shè)備失控，相對濕度波動太大，影響房間濕度。應(yīng)對設(shè)備進行調(diào)整檢修。

空氣分布方面的故障：主要是由于風(fēng)道調(diào)節(jié)閥或送風(fēng)口百葉調(diào)節(jié)不當(dāng)， 使氣流組織失控、分布不合理而產(chǎn)生的故障，如送風(fēng)口調(diào)節(jié)百葉失調(diào)，氣流組織不合理，應(yīng)調(diào)整送風(fēng)百葉；風(fēng)道百葉閥失調(diào)使各風(fēng)口風(fēng)量不均，應(yīng)重新調(diào)試調(diào)節(jié)風(fēng)道風(fēng)量。

配電和自控故障有：電動機及配電箱的故障，短路、斷路或電動機絕緣擊穿，電動機內(nèi)部碰撞等。敏感元件信號失真，誤差過大，調(diào)節(jié)器失靈。執(zhí)行機構(gòu)不動作。遇到以上情況應(yīng)檢查配電箱及電動機，重新調(diào)試自動控制系統(tǒng)，校驗自控元件。

3.       空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)計劃

下表為預(yù)防保養(yǎng)實施項目檢查表，其保養(yǎng)項目分每周、每月、半年及各保養(yǎng)檢查一次。

水冷柜機維護保養(yǎng)工作項表

循環(huán)水泵設(shè)備維護保養(yǎng)工作項表